法律分析:房屋能贈與部分產權。贈與人可以依法決定將自己的財產全部或者部分無償給予他人。如果受贈人接受的,贈與合同成立,當事人可依法辦理登記或者其他手續。
一、贈與合同訂立要注意的法律規定是怎樣的
贈與合同訂立要注意如下幾點:1、贈與合同的內容要具體明確。2、從贈與人的角度考慮,若贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷,建議不對贈與合同進行公證,因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮,若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與,則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。3、如果贈與人在贈與財產時對受贈人有一定的要求,則可作為一個贈與的條件。4、贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當約定辦理有關手續的內容。5、贈與人應在贈與合同中說明贈與財產存在的瑕疵,否則由此給受贈人造成損失的將承擔責任。
二、贈與合同是免費合同嗎
贈與合同是免費合同。贈與合同是指贈與人將自己的個人財產免費贈送給受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人與國家機關、企業事業單位、社會團體和個人之間。贈與財產不限于所有權的轉讓,如抵押權和地役權的設定,可以作為贈與的標的。贈與合同只能在雙方同意的情況下成立,即贈與人表示贈與,受贈人表示接受。受贈人不接受的,合同不成立。在贈與合同中,贈與人有義務將其財產交付給受贈人,受贈人不承擔任何義務,受贈人不需要支付相應的對價才能獲得贈與。無償合同是指一方當事人給予對方某種利益,對方取得利益時不支付任何代價的合同,也稱為恩惠合同。由此可見,贈與合同是一種無償合同。
三、財產贈與有哪些法律規定
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
法律依據:《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
第六百六十條
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以請求交付。
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