有人住的房子能查封嗎

有人住的房子不一定能查封.

一是《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》。該規定第六條：對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或抵債。第七條：對于超過被執行人及其所撫養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所撫養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和生活必需品后，可予以執行。上述兩條規定表達了兩層意思，一是對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或抵債。

二是對超過被執行人及其家屬生活所必需的房屋和生活用品，可予以執行。何為生活所必需的居住房屋 可以根據以下因素界定：

(一)被執行房屋的間數、面積、位置、價格等基本情況；

(二)被執行房屋的實際居住情況；

(三)被執行人的社會生存能力。

網簽的房子能查封嗎

房屋買賣合同是網簽并且符合法律規定情形的，可以依法進行查封。

法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網簽或者備案沒有太大關系。一旦有合理的財產保全申請書或者其他法律事由，法院就有權查封房屋。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統。

網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，簽后合同可以撤銷。房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向相關部門辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

擔保人的房子能查封嗎

可以查封擔保人的房子。根據我國相關法律規定，對于擔保人的房子可以進行查封，也可以進行扣押，只不過在查封、扣押時，一般都指定擔保物權人為保管人。人民法院查封擔保人的房子，并由其保管的，質權、留置權不會因此而喪失。若人民法院指定第三人保管，第三人不得把房子交付給被執行人。

法律依據：

《中華人民共和國民事訴訟法（2017修訂）》第二百二十六條 向上級法院申請執行

人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條 查封、扣押動產的，人民法院可以直接控制該項財產。人民法院將查封、扣押的動產交付其他人控制的，應當在該動產上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當方式。

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第七條 查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，并可以提取保存有關財產權證照。

查封、扣押、凍結已登記的不動產、特定動產及其他財產權，應當通知有關登記機關辦理登記手續。未辦理登記手續的，不得對抗其他已經辦理了登記手續的查封、扣押、凍結行為。 該內容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創回答

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