養殖場拆遷怎么補償的？

一、養殖場拆遷怎么補償的?

1、養殖場拆遷需要支付的補償包括養殖場建筑物、附屬物的補償等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、主要的補償項目有：

(1)土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有;

(2)養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額;

(3)停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償;

(4)設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。

(5)禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

二、養殖場拆遷評估流程一般是怎樣進行的?

對養殖場進行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機構、評估前準備、評估資料分析、進行評估、編寫評估報告等。

1、具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。

專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準備。

就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現場勘查。

就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。

4、相關資料的綜合分析。

這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。

5、編寫相關評估報告。

評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復核和審批。

在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

拆遷養殖場，一般需要支付的補償包括停產停業損失的補償、房屋價值的補償等。相比較于一般住宅類型的房屋，拆遷養殖場支付的補償金數額會更多一些。養殖場的所有者，在與拆遷方協商具體的補償數額之前，最好先閱讀已經公布的拆遷補償標準。

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