民法典中安置房法院能否分割,買安置房應注意什么

安置房分割糾紛可以向法院起訴，依據《民事訴訟法》規定，人民法院受理因財產關系和人身關系提起的民事訴訟。購買安置房需注意產權、質量、貸款和交易時間等問題。

法律分析

一、民法典中安置房法院能否分割

安置房分割產生糾紛的，屬于民事糾紛，可以向人民法院起訴，人民法院可以依據具個案情對安置房進行分割?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴形式起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

二、買安置房應注意什么

1、注意產權問題大家如果想要購買安置房，那么大家就一定要清楚，購買安置房也是需要滿足了一定條件才可以的，安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。

有產證的安置房買賣才是合法的，如果房屋沒有房產證，那么就是小產權房，而且購房者買房之后如果沒有房產證，那么就沒有辦法辦理落戶。

2、房屋質量問題有不少的人在想到安置房的時候，第一時間想到的就是安置房的質量很差，雖然說有不少的購房者并沒有實地去考察過，但是這種廣為流傳的說法也不是沒有道理的。

安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤了。

3、貸款問題根據現在的房價來看，有不少的人在買房的時候都只有通過貸款去購買，但是如果購房者在辦理貸款的時候，沒有辦法提供產權證，那么購房者是沒有辦法辦理貸款的，但是具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。

4、時間問題商品房是隨時都可以進行交易的，但是安置房的交易時間卻是要受到政府現在的，政府限制安置房的交易時間是為了避免安置房的低價震蕩樓市。

所以安置房一般是幾年之內不讓上市交易。

通過上述分析知道，依據《民事訴訟法》的規定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟。

所以安置房分割產生爭議的，可以向人民法院起訴。

結語

根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，安置房分割產生的糾紛屬于民事糾紛，可以向人民法院提起訴訟。人民法院會根據具體案情對安置房進行分割處理。購買安置房時需要注意產權問題、房屋質量問題、貸款問題和交易時間限制等方面。如果在購買過程中遇到糾紛，可以依法向人民法院尋求解決。

法律依據

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節 不動產登記 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節 不動產登記 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第二節 動產交付 第二百二十八條 動產物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。

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