在沒有遺囑的情況下,正式國家發的產權證明標明丈夫、子女、父母為繼承人,都有權繼承房屋。城鎮戶口不能繼承農村宅基地的使用權,但可以繼承宅基地上的房屋直到自然消亡。父母在城里的房子子女在農村可以繼承,無論戶籍是否在村里,子女都可以依法繼承房屋。
法律分析
在沒有遺囑的情況下,如果正式國家發的產權證明確標明了丈夫、子女、父母為繼承人,則他們都有權繼承該房屋。按照人頭均分的方式進行繼承。如果想在宅基地上自建房,則只有與戶主同戶籍的人才有權繼承該房屋的使用權。如果想將房屋名字改為兒子的,只需要戶主和兒子到房屋備案單位辦理即可。
一、城鎮戶口可以繼承農村宅基地嗎
農村宅基地的所有權屬于村集體,農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對于宅基地的使用權不能繼承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以繼承的,不過不能翻蓋重建,等到房屋自然消亡,村集體將收回宅基地。
也就是說,已經是城市戶,是不能繼承其父母的宅基地的,但是卻可以繼承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。如果面臨拆遷,吳先生是非農戶口,其父母留下的房產,是可以和村集體成員一同獲得補償款的。農村宅基地房屋拆遷補償中,分為兩部分:一部分是對地上建筑物的補償,地上建筑物屬于產權人所有,作為父母的遺產,無論戶口是否在內,子女都有權依法繼承。另一部分是對宅基地土地使用權的補償,土地使用權不屬于遺產部分,不能繼承,由戶口在內的原權利人享有。
二、父母在城里的房子子女在農村能否繼承
父母在城里的房子子女在農村可以繼承。子女戶籍遷出的,其父母享有的宅基地,在農村父母死亡后,由村集體收回。如果宅基地上有房子,無論戶籍是否在村里,子女都可以依法繼承。房屋使用期限內,房屋范圍內的宅基地可以繼續使用,直至房屋損壞。繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
結語
無論是在城鎮還是農村,根據國家發的產權證明,如果沒有遺囑,丈夫、子女和父母都有權繼承房屋,并按人頭均分的方式進行繼承。對于宅基地上的自建房,只有與戶主同戶籍的人才有權繼承該房屋的使用權。如果想將房屋名字改為兒子的,只需戶主和兒子到房屋備案單位辦理即可。城鎮戶口可以繼承農村宅基地上的房屋,但不能繼承宅基地的使用權。父母在城里的房子子女在農村可以繼承,繼承辦理按照法定繼承、遺囑繼承或遺贈辦理。
法律依據
《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。
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