房產糾紛包括哪些

房產糾紛：

1、民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產咨詢、評估、中介)房地產租賃合同糾紛等；

2、行政性質的房地產糾紛包括:土地所有權和使用的爭議糾紛。

一、房產糾紛的訴訟時效是幾年

房屋買賣合同糾紛的訴訟時效為3年，適用訴訟時效的一般規定。訴訟時效可以中斷或者中止，但最長不得超過二十年。債權人權利受到侵害超過二十年的，人民法院不再保護債權人的權益。房地產糾紛很多，如因銷售糾紛、因權屬轉移糾紛等。不同的糾紛需要解決，才能給雙方一個合理公正的解決方案。在解決類似糾紛時，訴訟是較好的選擇。

二、民事訴訟的訴訟管轄是怎樣的

1、級別管轄

級別管轄是指按照法院組織系統，根據案件的性質、繁簡程度、影響的范圍，劃分上下級人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權限的管轄。主要包括以下內容：基層人民法院管轄第一審房地產民事糾紛案件，但民事訴訟法另有規定的除外；重大涉外房地產民事糾紛案件、在本轄區有重大影響的房地產民事糾紛案件、最高人民法院確定由中級人民法院管轄的房地產民事糾紛案件均由中級人民法院管轄；高級人民法院管轄在本轄區有重大影響的房地產民事糾紛案件；最高人民法院管轄在全國有重大影響的房地產案件和認為應當由其審理的房地產案件。

2、地域管轄

地域管轄是指同級人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權限。房地產糾紛民事訴訟地域管轄主要有：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；因侵權行為提起的訴訟，由侵權行為地或者被告住所地人民法院管轄。

3、專屬管轄

專屬管轄是地域管轄的一種特殊規定，是指對特定的案件確定專屬于特地各法院管轄。專屬管轄具有訴訟標的的特殊性和管轄上的排他性。根據我國《民事訴訟法》的相關規定，房地產糾紛民事訴訟中的專屬管轄主要包括：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

4、移送管轄

移送管轄是指人民法院發現受理的房地產案件不屬于本院管轄范圍的，移送給有管轄權的人民法院管轄。

5、指定管轄

指定管轄是指人民法院對某些房地產案件，指定某個下級人民法院予以管轄。因為上級法院指定的方式一般用裁定，所以指定管轄又稱裁定管轄。

三、離婚房子的糾紛要怎么解決

離婚房產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。

一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解。

2、仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。

3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。

【本文關聯的相關法律依據】

《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條

具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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