公益拆遷就是國家拆遷的嗎

一、公益拆遷就是國家拆遷的嗎

1、公益拆遷屬于國家拆遷，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，公益性拆遷的征收主體是市、縣級人民政府。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：國-防和外交的需要;由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、商業拆遷與公益拆遷有何區別

商業拆遷與公益拆遷的區別：

(1)概念不同。商業拆遷是基于純商業開發性質的考慮。出于盈利目的，經與被拆遷人協商，開發商房屋拆除，并在基地進行房地產開發。公益拆遷是指政府利用公共權力強制實施房屋拆遷改造，政府通過房屋拆遷形成的能夠滿足政府管理需要的社會資源;

(2)本質不同。商業拆遷的本質是拆遷人與被拆遷人之間要實行平等、自由的原則，不能強買強賣。公益拆遷的本質是剝奪公民房屋所有權的行為，是具體的行政行為;

(3)特征不同。商業拆遷特點。商業目的，合意，拆遷補償的不確定性。公益拆遷。公益目的，強制性，合理補償。

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