婚后購買的房產,是夫妻兩人共同出資的,無論出資比例,一般視為夫妻共同財產。
如該房產由夫妻一方父母購買,以贈與的形式給孩子的,如沒有贈與協議或贈與協議不明確給孩子個人還是孩子家庭的,應屬夫妻共同財產。如夫妻一方或雙方父母出資部分購房款,可比照上述辦法,或按購房款的比例確定夫妻共同財產的比例。
至于其它形式籌集的購房資金,則根據其資金的來源,依據相關法律法規認定是否屬于夫妻共同財產.
一、婚后購房的分割方式有什么
1.夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子,且登記在自己名下的,屬于該方的個人財產。
2.夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子,但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產。
3.夫妻婚后用夫妻共同財產購買的房子,不論登記在哪一方名下的,都屬于共同財產。
4.婚后一方父母出資購房,登記在自己子女名下的,視為是對自己子女的贈與,不是共同財產。
5.婚后一方父母出資購房,登記在自己子女及其配偶雙方名下的,屬于夫妻共同財產。
6.婚后雙方父母出資的,全款買房的,寫在一方名下的,按出資比例,按份共有,在雙方名下的,如果沒有約定份額,那就是共同共有。
二、離婚分割房產有哪些情形?
婚前購房:
1、在登記前一方全款買房,并且登記在自己名下的,為個人財產,除非另有約定,離婚時不予分割。
2、在登記前一方全款買房,但是登記在雙方名下的,視為是夫妻共同財產,離婚時協議不成的,法院進行分割。
3、在登記前貸款買的房子,登記在一方名下,但是用共同財產還貸的,離婚時房產歸登記方所有,但是婚后房產增值部分和還貸部分為共同財產,離婚時另一方對此部分可以要求分割。
4、一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與,屬于個人財產,除非另有約定,離婚時不予分割。
5、登記前雙方父母買的房子,在雙方離婚時,按照各自父母的出資比例進行分割。
婚后購房:
1、夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子,且登記在自己名下的,屬于該方的個人財產。
2、夫妻婚后一方用自己的個人財產買的房子,但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻共同財產。
3、夫妻婚后用夫妻共同財產購買的房子,不論登記在哪一方名下的,都屬于共同財產。
4、婚后一方父母出資購房,登記在自己子女名下的,視為是對自己子女的贈與,不是共同財產。
5、婚后一方父母出資購房,登記在自己子女及其配偶雙方名下的,屬于夫妻共同財產。
6、婚后雙方父母出資的,全款買房的,寫在一方名下的,按出資比例,按份共有,在雙方名下的,如果沒有約定份額,那就是共同共有。
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