近年來,土地流轉越來越頻繁了,土地流轉中的一種就是土地轉讓,對于土地轉讓,聽說過的人或許不少,但是,您對于土地轉讓需要辦理那些手續又了解多少呢?今天網為您整理和總結了以下的內容,希望能夠為您答疑解惑。
一、提出申請
1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉申請書,內容包括:姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯系電話等,由村流轉信息員向鄉(鎮)土地流轉服務站報送。
2、土地流入方向鄉(鎮)土地流轉服務站提出申請并填寫土地流轉申請表,內容包括:姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營項目、聯系電話。由鄉(鎮)土地流轉服務站辦理并向縣土地流轉服務中心備案。
二、審核、登記
1、流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則,經村民委員會和村民小組同意并辦理相關手續后,進行登記。
2、鄉(鎮)土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核后,進行登記。
3、流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定,或委托鄉(鎮)土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格,作為參考依據。流轉面積較大的,可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。
4、信息發布鄉(鎮)土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的信息,在交易服務場所進行信息發布,并約請流轉當事人會面,平等洽談。
5、自愿協商縣、鄉(鎮)土地流轉服組織作為管理、服務機構,協助土地流轉雙方依法自愿當面洽談流轉價格、期限等相關事宜。
6、簽訂合同土地流轉雙方協商一致,達成流轉意向后,按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同。
7、鑒證、歸檔土地流轉合同文本一式五份,經鄉(鎮)鑒證。流轉面積較大的應在雙方自愿的基礎上進行公證。合同文本流轉雙方各執一份,其余三份分別由村、鄉(鎮)、縣歸檔備案?!巴恋剞D讓要辦理那些手續”在文章中已經列出,主要分為提出申請,審核,登記三個步驟,每個步驟都有特定的程序和做法,外加土地轉讓關系生計,是一件大事,需要謹慎對待,如果您需要專業人士的幫助,需要進行相關法律咨詢,網將熱忱為您服務。
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