1、按照還貸能力計算的貸款額度。計算公式為:本人額度:[(借款人月工資總額+借款人所在單位 住房公積金 月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。如果是夫妻都有公積金的,額度:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例) 2、按照房屋價格計算的貸款額度 購買商品住房、限價商品住房、定向安置 經濟適用住房 、定向銷售 經濟適用房 或私產住房。面積在90平方米(含90平方米)以下的的首套自住住房,貸款最高額度升至120萬元。購買90平方米以上非政策性住房或第二套住房,貸款最高額度仍為80萬元。
《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經征求國務院建設行政主管部門的意見后,報國務院批準。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
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