物業服務合同訴訟糾紛管轄法院的規定是什么？

物業服務合同訴訟糾紛管轄法院的規定是：如果雙方當事人存在民事糾紛，要向人民法院提起民事訴訟的，第一步就是需要確定哪個人民法院具有管轄權。如果人民法院沒有管轄權的，是不能立案審理的。確定物業管理合同糾紛案件的管轄問題，是正確審理此類案件的前提。

一、相關內容拓展

而有些受訴法院也未分清物業管理糾紛的不同類型而予以受理。簽訂物業管理合同的一方當事人向對方提起侵權之訴的，應適用《民事訴訟法》第29條的規定，由侵權行為地或被告住所地的人民法院管轄，因物業管理合同產生的合同糾紛，應適用《民事訴訟法》第24條的規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。

要注意審查何處為被告住所地、何處為合同履行地。業主作為被告的，業主的住所地既有在物業所在地，又有在物業所在地之外的，并非業主購置了物業，物業所在地就是其住所地，因此，不能簡單地認為物業所在地就是被告住所地。

物業管理公司的住所地是指其主要營業地或主要辦事機構所在地，而并非是實施物業管理的所在地，但由于物業管理合同是在物業所在地實施物業管理，因此，物業所在地應認為是合同履行地。物業管理糾紛雖是因不動產的管理引起的糾紛，但其不屬于不動產糾紛，不適用專屬管轄的規定。

當事人一方違反物業管理合同約定造成另一方損害，發生違約與侵權競合的，另一方可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴，由法院根據訴訟性質依法確定管轄。

物業服務合同引起的糾紛需要進行起訴的，要到法院進行處理，對于管轄法院的規定在相關的法律中很明確的，如何確定和劃分管轄糾紛的法院是非常必要的。物業在為業主服務時雙方需要簽訂一份服務合同，如果對于各項問題有異議的可以到法院進行起訴解決。

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