公租房解決無擔保人問題,可繳納押金等方式。承租者可購買或繼續承租,不符合條件需騰退。公租房的優勢在于引導租房消費,減輕購房壓力,抑制房價上漲;克服廉租房和經適房問題,解決中等以下收入群體住房需求;彌補個人出租住房不足。公租房可有效解決住房問題,提供適當房源。
法律分析
公租房如果沒有擔保人,可以繳納押金等方式解決。具體可以咨詢相關部門。公租房承租對象租住一定年限(一般為3~5年)后,仍符合住房保障條件的,可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產權,也可繼續承租;不符合住房保障條件的要予以騰退,不得申請購買所租住公租房。
公租房租賃優勢是什么?
1.公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”,合理住房消費。實現“住有所居”的目標,通常有兩種方式:一種是購買住房,另一種是租賃住房。據了解,在發達國家,首次購房人的年齡比我國要大很多,年輕人長期租房是一種普遍狀態。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源,這不僅可以引導鼓勵居民租房,減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力,而且可以減少“被買房”群體的數量,對抑制過高房價起到積極作用
2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先,公共租賃住房擴大了保障范圍,有利于解決“夾心層”住房問題。公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租,在保障范圍上實現了與商品房的對接。其次,經濟適用房是產權房,存在套利空間,且通過行政手段進行分配,極易誘發權力尋租現象的發生,而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房,不存在引發上述弊端的空間或土壤。
3.公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。在我國,個人出租住房主要存在以下不足:一是數量少,尤其是在大城市可供出租的房屋數量遠遠不能滿足需求;
結語
公租房的租賃優勢在于以下幾點:首先,公共租賃住房可以引導國民先租后買,合理住房消費,減輕中低收入群體購房經濟壓力。其次,公租房有助于解決夾心層住房問題,擴大保障范圍,對中等以下收入群體提供租賃住房。最后,公租房能夠彌補個人出租住房不足,特別是在大城市,個人出租房屋數量遠遠不能滿足需求。公共租賃住房的推行對于實現住有所居的目標,引導合理住房消費,以及抑制房價過高等方面都具有積極的作用。
法律依據
《公共租賃住房管理辦法》第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。
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