物業企業有權鎖業主的車嗎

律師分析：

一般情況下，物業是無權鎖車的，物業鎖車實為侵害物權。

從法律角度來講，無論從民法、物權法還是相關規定來看，物業是服務部門，不是執法機關，物業與業主簽訂的是服務協議，因此，物業無權鎖車或采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業主的物權，如果對業主造成了損失，還應該進行相應的經濟賠償。

物業管理與業主兩者在地位上是一種平等關系，是市場雙向選擇的合同契約關系。在法律上，管委會有委托或不委托某個物業管理公司的自由，物業管理公司也有接受或不接受委托的自由在組織關系上，不存在領導與被領導、管理與被管理的關系，而是互不干擾內部運作的合作工作關系。

但是，如果車輛停在消防通道上或者停在他人的專用停車位上，此時如果物業鎖車的目的是與車主協商解決該事宜，那么此時也不能單純的說物業鎖車的行為違法。

【法律依據】：《中華人共和國民法典》

第二百零七條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。

第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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