物業有權力鎖車嗎

無權，物業鎖車實為侵占物權。從法律角度來講，無民法典相關規定來看，物業是服務部門，不是執法機關，物業與業主簽訂的是服務協議，因此，物業無權鎖車或采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業主的物權，如果對業主造成了損失，還應該進行相應的經濟賠償。

一、物業有資格斷水斷電嗎

（一）物業公司是沒有法定權利來對業主采取停水停電措施的。

（二）根據《物業管理條例》第45條的規定：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。

（三）業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反，都要承擔相應的違約責任。業主如不及時繳納物業費，物業公司有權要求業主繳納，并依據合同約定承擔一定的違約責任。

二、物業斷水電怎么辦

（一）弄清楚斷水電原因：

物業斷水電，作為業主首先要做的不是氣憤，而是弄清楚斷水電的原因，是水電管道破裂正常維修所致，還是因為某些業主沒有交納物業管理費用所致，如果是正常維修，那就耐心等待。

（二）換位思考，多多理解：

物業斷水電影響了正常生活，自然心里不愉快，但也要換位思考，多多理解物業管理，如果不是因為難以解決的事情也不至于采取這樣的極端方式，大家可以正常渠道解決問題，不要控制不了自己情緒，加深矛盾，激化矛盾。

（三）業主委員會進行正常反應：

一般情況下多是因為某些業主不能正常交納物業管理費用所致，這個時候，業主們可以找業主委員會進行反應，然后由業主委員會找物業管理進行反應，不能因為一個人或者幾個人的問題而影響了大家的正常生活，好好商量溝通。

（四）業主委員會和物業管理共同做工作：

如果是因為某些人因為交納物業管理費用所致，可以由物業管理和業主委員會共同出面協商此事，先多做做工作，畢竟采取這樣的斷水電方式是不可取的，容易引起更大的矛盾。

（五）向水電公司反應：

一般情況下，物業管理是沒有權利斷水電的，他們只有管理權，沒有對水電的執行權，業主們可以自行到水電公司反應問題，相信水電公司會出面解決的。

（六）法院起訴，維護權益：

如果水電公司已經授權給物業管理部分執行權，那業主們也可以到當地法院直接起訴，維護自己的正常權益。搜集好證據，找好律師，當然這都是逼不得已時才這樣做的。

（七）借助媒體力量：

物業斷水電影響了自己的正常生活，這可不是一件小事，如果多次反應沒有結果，可以借助當地比較有影響力媒體，記者等對此事進行報道，這樣自然就會有人介入協調處理了。

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