法律分析:1、如果非人為因素破壞且在保修期內,由施工單位維修2、超過保修期由物業管理來維修。
法律依據:《物業管理條例》
第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。
第五十五條 物業存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權益時,責任人應當及時維修養護,有關業主應當給予配合。
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