法律分析:要分析空調孔是誰預留的。前提是房屋質量問題,業主沒有過錯:保質期內,開發商負責。保質期過了,可以由物管申請動用大修基金處
法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
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