如何歸集和分配公共配套設施費？

公共配套設施費可以分為兩類，一類是需要計入商品房和商品性建設場地成本的配套設施，另一類是可以有償轉讓的，應作為獨立開發產品單獨計算成本，不能分配計入商品房和商品性建設場地成本。對于第一類公共配套設施費，歸集和分配的具體方法有兩種：
1、配套設施和商品房或商品勝建設場地同步建設，發生的公共配套設施費能分清由哪個開發項目負擔的，可直接計入該開發項目成本，記人開發成本總賬及所屬明細賬的公共配套設施費成本項目；
2、公共配套設施與商品房非同步建設，或雖同步建設但應由兩個以上成本計算對象負擔，則發生的公共配套設施費，應先通過開發成本賬戶所屬配套設施開發明細賬進行歸集，待配套設施完工，再分配計入有關開發項目成本，或沖減已預提計入商品房成本的配套設施費。
對于第二類公共配套設施費，應在發生時直接記人開發成本賬戶所屬配套設施開發明細賬，待配套設施完工時，再將其成本金額轉入開發產品賬戶。
【法律依據】
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第二十九條 城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。
鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。
鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。第十七條 城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。
規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。
城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com