空調外機積水歸誰處理？

法律分析：

要看導致漏水的原因。

專門的空調室外機安裝擺放位置一般是有專門做防水處理的，如果沒做防水，則開發商有責任。

空調冬天制熱模式運行時室外機換熱器會間歇性結霜，化霜水流下來是正?，F象；如果空調制冷模式運行時室外機高低壓截止閥部位產生過多的冷凝水，則是空調所有者的責任，需要用保溫PE把這些裸露部位包裹起來，防止產生過多的凝露水。

法律依據：

《物業管理條例》 第二十二條 建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

建設單位制定的臨時管理規約，不得侵害物業買受人的合法權益。

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