土地劃撥費收費標準的規定是什么？

劃撥土地的費用標準及法律規定：劃撥土地需要繳納土地出讓金、調查測繪費、注冊登記費、印花稅等費用。費用計算公式根據住房性質和使用面積不同而有所不同。劃撥土地使用權是指通過除出讓土地使用權以外的方式取得的國有土地使用權，相關法律規定了劃撥土地使用權的途徑和條件。在土地劃撥和出讓過程中，國家和集體是唯一的土地所有權擁有者，因此需要遵守相關規定以避免問題。

法律分析

一、土地劃撥費收費標準的規定是什么？

劃撥土地的轉讓需要繳納費用：土地出讓金，地權屬調查、地籍測繪費，土地注冊登記、發證工本費，印花稅等稅費。土地出讓金，依據住房性質繳納不同的數額：已購公有住房和經濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區當年基準地價×10%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×土地使用權面積。

住宅用地出讓金=住宅區片當年基準地價×40%×住宅用地容積率修正系數×住宅用地交易年期修正系數×使用土地面積。

商服用地土地出讓金=商業路線段當年基準地價×40%×容積率修正系數×臨街深度修正系數×商服用地交易年期修正系數×行業修正系數×使用土地面積。

其他費用：

1，城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權屬調查、地籍測繪費為每宗地收取13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。

2，土地注冊登記、發證工本費：精裝每證20元，簡裝每證5元。

3，印花稅5元。

二、劃撥土地的法律規定

根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制?！边@一規定是迄今為止在立法層面上對土地使用權劃撥這一概念所作的最權威的定義?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機關用地和軍事用地;

(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

(四)法律、行政法規規定的其他用地。

在我們的日常生活中，無論是土地的劃撥還是出讓，我國的土地的所有權只有國家和集體才能擁有，此時我們一定要在土地流轉的時候注意相關的規定，以免出現不必要的麻煩。

結語

土地劃撥涉及多項費用，包括土地出讓金、地權屬調查費、土地注冊登記費和印花稅等。其中，不同住房性質的土地出讓金計算方式不同，商服用地出讓金還需考慮行業修正系數和臨街深度修正系數。此外，土地使用權的劃撥是指除出讓土地使用權以外，通過其他方式取得國有土地使用權。相關法律規定明確了劃撥土地使用權的途徑和限制。在土地流轉過程中，我們應遵守相關規定，以免引發不必要的問題。

法律依據

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章 總則 第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章 房地產開發用地 第二節 土地使用權劃撥 第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第二章 房地產開發用地 第一節 土地使用權出讓 第十九條 土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規定。

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