二手房買賣都需要繳納哪些稅

一般二手房交易需要交納的稅費主要有：

1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)

2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅，差價的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)

5、測繪費：按各區具體規定

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。到地稅局繳納的稅一般都是賣方繳納的，因為納稅人是賣方，但是，現在很多都是買方去繳納。你那種情況營業稅是可以免除，但是個人所得稅就要看房產證上那個妻子是否首套房，如果不是首套房，那么1%的個稅還是要繳納。

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