房屋買賣要交什么費用

針對房屋買賣要交什么費用，根據你的提問可知這是二手房買賣的交易，所以在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。

地產中介代理傭金，是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3%。據記者調查了解，在惠州市的大部分中介公司中，如果交易的房源為中介公司所提供，交易由中介公司所促成的，一般收取3%，個別公司還可以適當議價。如果是買賣雙方自己談成的交易，僅委托中介公司代辦過戶手續，一般傭金較低

涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：

1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;

2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;

3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×（1%―1.5%）;不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;

4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是30年;

5.貸款合同公證費：每宗300元;

6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;

7.交易委托公證費：每宗200元;

8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相關銀行收取，不過大部分銀行都不收取;

9.他項權利登記費：每證250元，由房管局收取;

10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。

交易稅費有6項

二手房交易稅費由地稅局和房管局直接收取，主要包括：

1.交易契稅：評估價×1.5%;如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標準為評估價×3%。如果交易物業是房改房，買方還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標準60元―120元/平方米;

2.交易印花稅：評估價×0.05%;

3.交易管理費：住宅類物業3元/平方米，商用物業6元/平方米;

4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;

5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;

6.產權證印花稅：每本5元。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com