保障性住房租賃條件

住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

（六）市政府規定的其他條件。

一、保障性住房可以住多久

1、首先要注意的是目前大部分城市的公租房只租不售，而且也不能租一輩子，公租房的初次租賃時間一般為2－5年，最長不超過5年，租賃合同期滿承租人應當退出住房，其次在合同期限內根據國家的一些相關規定，公租房只能是家庭自住，不得私自轉借、轉租、售賣公租房。

2、如果租賃合同到期，承租人是可以要求續租的，應當在租期屆滿前3個月到所在地的住房保障業務辦理點提出申請。

3、經住房保障相關部門審核，符合條件的可以續租，但是續租合同期也不會超過5年，不符合條件的將會取消公租房的資格，如果取消資格后承租人沒找到合適的住處，租賃合同期滿后可以給予2個月過渡期找住處，過渡期內是按當地的同性價比的房子來收取房租的。

4、租住公租房期間不得改變用途，不得破壞或者擅自裝修，不得在公租房內從事違法活動，不得無正當理由連續6個月以上閑置，不得拖欠租金。

各地有些政策可能會不一樣，但是大部分是按照此標準實行，具體詳情也可以去所在地的房保障相關部門去咨詢。

二、保障性住房購買條件

住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；

（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；

（七）市政府規定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

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