國家保障性住房政策

1、規范經濟適用住房供應對象合理確定經濟適用住房標準。

經濟適用住房套型標準根據經濟發展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。

2、嚴格經濟適用住房上市交易管理。

經濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。加強單位集資合作建房管理。

一、保障性住房貸款如何申請

1、貸款對象是指年齡在8－65周歲；并且具有完全民事行為能力的中國公民（但是我們要注意是不包含港澳臺的居民）；而且我們是要符合國家還有當地政府規定的購買經濟適用房、限價商品房的申請條件。

2、貸款的借款人需要提供的資料：合法有效的身份證明文件；有正當的職業并且要有穩定的經濟收入來源，還要有具有足夠的償還本息的能力；信用記錄良好，無不良社會記錄；有符合銀行規定的真實交易背景。

3、貸款額度住房最高貸款成數為所購房產價格的70％。當然你的貸款年限貸款期限一般不超過20年（含），然后最長不超過30年（含）；還有你的貸款到期日不得超過房產土地使用權到期日；借款人的年齡與貸款期限之和一般不超過65（含），最長不超過70（含）。按照我國人民銀行公布有關規定執行，并在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上，在規定范圍內浮動。

4、還款方式等額本息；等額本金；按月還息到期一次還本，僅限1年期（含）以內的貸款。

二、保障性住房的管理漏洞

家庭和個人住房、收入以及金融資產等情況基礎信息不足，核定有一定難度。一些地方在保障性住房分配中存在申請弄虛作假、申報不實以及工作人員協助弄虛作假，不按規定程序和條件審批、不認真履行職責、失職瀆職等現象。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群眾意見很大。

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