政策保障性住房有哪些規定

政策保障性住房的規定為：

1、廉租房對象1999年出臺的城鎮廉租住房管理辦法規定：城鎮廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房；

2、經適房對象2007年修訂后的經濟適用住房管理辦法規定：經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應具有保障性質的政策性住房；

3、公租房對象2010年頒布的關于加快發展公共租賃住房的指導意見規定：公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區?？梢詫⑿戮蜆I職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍，公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標準，住房困難條件由市縣人民政府確定，已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

一、什么是公租房

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

《公共租賃住房管理條例》第三條

本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

截至2018年6月底，北京市已啟動公租房分配(含市場租房補貼)1.26萬套(戶)，其中實物房源約1萬套，新增市場租房補貼發放2600戶。完成全年政府實事任務分配公租房1.5萬套(戶)的84%。

二、北京市保障性住房申請條件有哪些

北京市保障性住房申請條件如下：

每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。外地人員憑暫住證可申請保障性住房。

住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

1、家庭申請的，家庭成員中至少一人具有北京戶口；單身居民申請的，應當具有本市戶口；

2、家庭人均收入或者單身居民收入在申請受理日之前連續兩年均不超北京市規定的租賃保障性住房的收入線標淮；

3、家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超北京市規定的租賃保障性住房的財產限額；

4、家庭成員或者單身居民在北京市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

5、家庭成員或者單身居民提出申請時未在北京市和國內其它地區享受住房保障；

6、北京市政府規定的其他條件。

住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合以下條件：

1、家庭申請的，其全部家庭成員應當具有北京戶口。家庭成口戶籍因就學、服兵役遷出北京的，在就學、服兵役期間視為具有北京戶口；單身居民申請的，應當具有北京戶口；

2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過北京市規定的購買保障性住房的收入線標準；

3、家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過北京市規定的購買保障性住房的財產限額；

4、家庭成員或者單身居民在北京市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

5、家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在北京市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；

6、家庭成員或者單身居民未在北京市和國內其他地區購買過具有保障性質或其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件后申請購買保障性房的除外；

7、北京市政府規定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由北京市政府另外制定。

一、北京保障性住房申請流程如下：

1、申請。申請人攜所需材料到戶口所在地街道辦事處住房保障管理部門提出申請；

2、初審。街道住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、入戶調查、公示；

3、復審。區住房保障管理部門對申請資料進行復審、公示；

4、備案。市住房保障管理部門對申請資料進行復核、備案；

5、編制方案。產權單位在區住房管理部門監督指導下編制配租方案，并在區政府網站上公布配租公告；

6、公布名單。區住房保障管理部門根據意向登記家庭備案時間順序，按房源與家庭數量一定比例確定參加搖號入圍家庭名單并對入圍家庭人口、收入、資產進行復核；

7、公開搖號。區住房保障管理部門組織公開搖號，確定選房順序，公布搖號順序結果；

8、簽訂合同。申請家庭到指定地點按順序選房，并與產權單位簽訂相關合同。

二、保障性住房包括：

1、廉租房。政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房；

2、公共租賃住房。用低于市場價或者承租者承受起的價格面向市場的一類租賃性保障住房；

3、經濟適用房。由國家政府出資扶持的、為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排的社會保障住房；

4、限價房。一種限價格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難；

5、安居房。以成本價將房屋出售給中低收入家庭建造的住房；

6、安置房。政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

綜上所述，北京市保障性住房申請條件包括家庭成員中至少一人具有北京戶口、連續兩年均不超北京市規定的租賃保障性住房的收入線標淮等，保障性住房是保證住房困難家庭，幫助解決居住問題而提供的房產，在符合條件的情況下才可以購買或租住保障性住房。

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