住房保障中心的工作職責

一、住房保障中心的工作職責

（一）貫徹執行國家、省、市住房保障和住房制度改革的法律、法規和政策，承擔本市城鎮中低收入家庭住房保障和推進住房制度改革的任務；擬訂和組織實施本市住房保障和住房制度改革的地方性法規、規章和政策，研究和提出本市保障性住房建設發展戰略的政策建議；監督、指導、檢查區（縣級市）開展住房保障和住房制度改革工作。

（二）組織編制和實施本市住房保障和市直機關安居工程中長期發展規劃和年度建設、投資計劃；擬訂和實施保障性住房建設用地儲備規劃和年度計劃；擬訂住房貨幣補貼、住房租賃補貼、廉租住房租金、公共租賃住房租金等年度標準。

（三）負責籌集、管理保障性住房建設資金；管理職工住房貨幣分配補貼資金、住房租賃補貼資金、單位住房基金及監督檢查使用情況。

（四）組織開展居民家庭，特別是中低收入家庭住房及其相關需求情況調查；擬訂本市住房保障標準，建立健全多層次住房保障體系。

（五）負責保障性住房建設用地征用、拆遷、儲備等工作；負責保障性住房建設用地實物收地、土地整理及前期管理等工作；負責保障性住房建設用地報批工作。

（六）負責全市保障性住房的建設計劃管理和統籌協調；負責保障性住房自建項目的組織實施；會同物價等部門確定經濟適用住房銷售價格，并協助建設單位落實工程項目有關優惠政策。

（七）負責住房保障資格審核、保障性住房的籌集、租售和后續監管工作；指導、監督和考核保障性住房小區物業服務；負責住房保障信訪、舉報、投訴的調查處理工作。

（八）負責企事業單位住房貨幣分配方案的審核和備案；負責職工住房貨幣補貼資格的審核；負責房改歷史遺留問題的處理；監督、處理房改工作中違規違紀問題。

（九）負責全市住房保障信息系統建設管理工作，指導、協調和檢查市與區、街（鎮）住房保障信息網點工作。

（十）負責職工房改檔案、住房保障檔案的建檔和管理，負責保障性住房工程建設檔案的管理和利用工作。

（十一）承辦市委、市政府和上級有關部門交辦的其他事項。

二、保障性住房和商品住房的區別

商品房與保障性住房的區別普通商品住房沒有購買標準，只要有錢你就可以買，保障性住房對申請家庭的收入、資產等做出限制。普通商品住房銷售時，由企業自主定價，保障性住房銷售時，由政府定價。普通商品住房上市交易時，遵循市場規則，可以自由買賣，保障性住房一般要求5年內不得出售，確需出售的，由政府回購，5年后可以出售，但需要上交一定比例的收益金。

三、荊門市中心城區保障性住房管理辦法第十條

對從事保障性住房管理工作的單位及其工作人員有下列行為之一的，由市監察部門依法追究責任;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理：(一)向不符合規定條件的申請人提供保障性住房、住房租賃補貼的;(二)未按規定使用住房保障資金的;(三)在保障性住房項目建設中違規收取費用的;(四)對保障性住房管理中發現的違法違規行為不及時依法處理的;(五)其他玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的行為。

四、荊門市中心城區保障性住房管理辦法（試行）第59條如何規定的?

開發建設單位擅自改變保障性住房用地性質、規劃設計和建設標準的，由市國土資源、規劃、住建等部門依照各自職責依法予以處罰;涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。開發建設單位未按約定配建廉租住房和公共租賃住房的，應當依法承擔違約責任，并由市房產管理部門責令改正。開發建設單位有上述不良行為的，由市房產管理部門記入企業信用檔案，永久禁止該單位參與保障性住房建設。

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