買賣二手房雙方需交中介費嗎

二手房買賣雙方不一定要交中介費，中介費由雙方協商支付。中介促成房屋買賣合同成立的，有權收取中介費，中介未促成房屋買賣合同成立的可以要求支付中介必要活動支出的費用。

一、有中介費一定要給發票嗎

中介費是有發票的。中介費是先給收據，發票是過戶后再開發票。一般二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有統一的規定，都是按照業內的習慣來收取。中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費是第三方收取，一般是一次性收取，注意索要發票。

二、中介合同注意事項

中介人應當對委托人如實報告中介合同的相關事項，故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的，中介人不得請求支付報酬并且應當承擔賠償責任。中介人促成合同成立時，中介人承擔中介活動費用。只有中介人促成合同成立，才能請求支付報酬，但未促成合同成立的，可以按照約定請求委托人支付必要費用。委托人接受中介人的服務后，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

三、中介費網簽完什么時候給?

中介費網簽完過戶當日交付比較合適。房屋中介費一般收取總房款的2%，買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第九百六十二條

中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

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