二手房買賣要交中介費嗎

二手房買賣雙方不是都要交中介費的，雙方可以協商確定由哪方承擔。

一、二手房交易個稅是由誰來交

二手房個人所得稅由賣方交。如果交易的這套房子滿兩年，且是唯一住所，只交1.5%的契稅，如果不是買方兩年內唯一的住所的，應繳納1%的個人所得稅和1.5%的契稅。不滿兩年，無論是不是唯一住所都要繳納1%的個人所得稅、5.6%的營業稅和1.5%的契稅。二手房的稅費由買賣雙方共同承擔，印花稅由買賣雙方承擔一半，契稅、測繪費、登記費等由買方承擔。

二、二手房辦理網簽合同流程

二手房辦理網簽合同的，一般需要經過以下的5個步驟：1、買賣雙方當事人需要帶著相關的申請材料，辦理轉移登記手續；2、錄入、校驗房屋信息；3、買賣雙方當事人辦理交易資金監管手續；4、買賣雙方當事人協商合同的相關條款內容；5、買賣雙方當事人需要親自簽字確認合同內容。

三、二手房面積誤差怎么解決

首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定，則應按照約定方式解決。

其次，如果雙方沒有約定，則其解決方式是以套為計價標準，而不以面積為計價標準。這是因為：

1、二手房買賣合同也沒有約定房屋的單價或是房屋面積以房產證為準等內容，所以一般應當認定雙方之間的房屋買賣是按套計價。

2、根據目前的二手房交易習慣，二手房買賣一般雙方都親自到實地看房，買賣雙方對房屋的面積情況都應該非常清楚，所以一般情況下二手房都是按套計價，并不按照每平米單價出售的，是因此不存在補交面積差價款的問題。當然，合同有例外約定除外。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。

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