二手房賣方需要交中介費嗎

二手房交易，賣方是否需要給中介傭金跟中介公司有關的，每個賣房中介的收費都是不一樣的，都是有一套自己的收費標準的。

一、二手房交易中介費的標準

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。

中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。那么二手房中介費一般是多少？

1.房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理的，二手房中介收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3%。

2.二手房中介收費有書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。

二、房屋買賣中介費由誰承擔

房屋買賣中介費由委托方出。

雙方有約定的按照約定履行。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進行，買賣房屋過程中通過中介進行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費用的。買房簽了合同相當于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費的。

如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，賣房需要交付的概率會搞一點。如果是買房急著買房，支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規定，好多的中介公司都是委托方和房產中介協商決定的，可以適當的提高，但是最高不要超過3％。

房屋的買賣的過程是非常的復雜的，所以在進行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時候，最好買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買賣的過程中千萬不要委托中介公司全權代理。

三、二手房中介費是多少通過中介購買二手房要注意什么

二手房中介費按成交價格總額的0.5—2.5％計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。通過中介購買二手房要注意如下問題：1、房屋產權是否明晰。2、土地情況是否清晰。3、交易房屋是否在租。4、房屋手續是否齊全。5、物管費用是否拖欠。6、中介公司是否違規。7、合同約定是否明確。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

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