什么是合同擔保合同

1、債權擔保。債權擔保的內容即擔保權與擔保義務組成的權利義務關系。債權人的擔保權因人的擔保和物的擔保的性質不同，也表現不同的屬性。

在人的擔保即保證中，擔保權是一種債權性的請求權，屬債權范圍；而在物的擔保中，則是一種物權性的優先受償權。

2、保證合同。是指保證人與債權人訂立的在主債務人不履行其債務時由保證人承擔保證債務的協議。保證合同的當事人稱為保證人和被保證人。

3、抵押合同。抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人（既可以是債務人，也可以是第三人）簽訂的擔保性質的合同。

抵押人以一定的財物（既可以是不動產，也可以是動產）向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。

一、抵押權人與債權人是同一人嗎

擔保權人與債權人是同一個人。抵押，是指債務人或者第三人不轉移對所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。抵押人與借款人的區別是什么債務人是債的關系中有義務按約定的條件向另一方（債權人）承擔為或不為一定行為的當事人。在債的關系中，債務人是特定的，只有該義務主體才必須向債權人承擔交付財產、提供勞務和為或不為一定行為的義務。抵押人，是為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。抵押人可以為債務人本人，也可以是債務人和債權人以外的第三人。在抵押擔保中，抵押人的確定應當以抵押合同為標準，抵押合同中與債權人相對應的一方當事人就是抵押人債務人和抵押人可以不是同一人。債務人是直接負擔合同義務的人，抵押人是擔保人的一種，是以自己的財產向債權人擔保債務人按期履行合同的，所以，抵押人可以是債務人外的人。

二、購房合同抵押合同的區別是什么

（一）性質不同。購房合同時房屋買賣合同，不具有擔保性質，而抵押合同具有擔保性質。房屋抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產，也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償

（二）對象不同。抵押合同是債權人與債務人簽訂的合同，購房合同是房屋買賣雙方簽訂的，所以對象不同。房地產買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。房地產抵押合同不是購房合同，房地產抵押合同是房屋所有人抵押房屋時，與抵押權人簽訂的合同。

《中華人民共和國民法典》第四百條抵押合同設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）抵押財產的名稱、數量等情況

（四）擔保的范圍。

根據《民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第三百八十八條，設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。

擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。

擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

《民法典》第六百八十一條，保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

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