房屋退稅政策2021

法律分析：1、房產退稅政策2021首套房退稅政策解讀：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；2、房產退稅政策2021二套房退稅政策解讀：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（北上廣深等地暫不實行）。對與上述規定不一致的個人購房，不享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅，法定稅率為3%；3、房產退稅政策2021符合優惠稅率購房時未享受的可以申請退契稅。對符合上述條件但未享受契稅優惠的納稅人，已按法定稅率3%繳納了契稅，并取得了稅務機關出具的完稅證明的，可以向房地產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。房產退稅政策2021不管是哪一個城市，都有相關規定，大家可根據自身實際判斷是否符合當地房產退稅

法律依據：《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》第五條 關于納稅憑證、納稅信息和退稅

（一）具有土地、房屋權屬轉移合同性質的憑證包括契約、協議、合約、單據、確認書以及其他憑證。

（二）不動產登記機構在辦理土地、房屋權屬登記時，應當依法查驗土地、房屋的契稅完稅、減免稅、不征稅等涉稅憑證或者有關信息。

（三）稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。具體轉移土地、房屋權屬有關的信息包括：自然資源部門的土地出讓、轉讓、征收補償、不動產權屬登記等信息，住房城鄉建設部門的房屋交易等信息，民政部門的婚姻登記、社會組織登記等信息，公安部門的戶籍人口基本信息。

（四）納稅人繳納契稅后發生下列情形，可依照有關法律法規申請退稅：

1.因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的；

2.在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；

3.在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com