租房規定住幾個人合法？

出租房住多少人需要按照人均面積來計算，每個地方的規定都有所不同。所以最好還是到當地的住房管理部門去咨詢，或是到轄區的居委會等部門去詢問一下。大多數地方是規定一個房間最多只能夠住兩個人，并且人均面積不能夠低于五平米。租房子的是選地址很重要，看附近的交通是否便利，距離上班的距離會不會太遠。盡量找離自己工作單位近一些的出租房，這樣每天就不用花費太多的時間在路程上。租房的時候要注意查看房東的身份信息以及房產信息等，避免被二手房東欺騙。要了解清楚房屋是不是二手房東的房子，如果是中介就要查看營業執照，看是否靠譜。入住前要對房間里的設施設備認真檢查，查看電器家具之類的有沒有損壞，確保能夠正常使用。并仔細的記錄下來然后和房東做好溝通，以免日后發生不必要的糾紛。付款的時候需要繳納押金，這個時候如果能夠少交就盡量少交，防止以后房東找借口不退還。并要求房東開具押金證明，一定要把收據好好收起來，日后好有個證明。簽合同的時候要看清楚合同條款，對于雙方需要承擔的責任都詳細寫清楚，然后再簽字蓋章。關于水電、寬帶等費用由誰來繳納，都需要明確責任人，還有物品損壞的賠償方式等等。就算是租的房子，也不要破壞了房子的結構。你可以根據自己喜好來進行裝修，但是不能夠破壞。按相關法律規定，房東是否有權限制租住人數，要根據實際情況進行確定，如果當事人有約定的，按約定進行確定，如果沒有約定的，可以協議補充確定，如果無法協議補充確定的，承租人，在沒有違反法律規定的情形下，房東無權限制租住人數。

轉租房子房東有權利收回嗎

轉租房子如果經過房東同意并簽訂轉租合同后可以轉租，但如果未經房東允許，將房租轉租給他人，房東有權將房子收回。但是如果只是轉租合同終止，而房東與承租人簽訂的租賃合同未終止，房東不得要求次承租人返還房屋，只有承租人有權要求。并且如果轉租后其租客對房子原本配有的設施造成了損壞或丟失，轉租人將全權負責。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

第五百零三條無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。

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