商品房契稅退稅怎么搞

法律主觀：

購 商品房契稅 標準： 1、首次購買 商品房 的，可享受 契稅 減半征收的優惠，即一般需要繳納的契稅稅率為3%，享受稅收減半征收即繳納1.5%即可。 具體的計算公式為： 購房 成交總價格或市場的指導價×征收稅率1.5%。 2、稅費的計算依據有包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和門窗的安裝款的成交總價。 假如成交總價無正當理由的低于市場價格，需要由征收機關參照市場價來評定的。 3、若是第二次購房的則不能享受稅收優惠政策，需要繳納全額的契稅，即按稅率為3%征收。

法律客觀：

《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計征： 一， 房產稅 依標準房價按年計征，稅率為百分之一。 二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。 三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。 四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com