女方如何將離婚按揭房產過戶

離婚按揭房過戶需要雙方提供相關材料到公證處辦理，再到房產交易辦理房產證更名過戶手續，大約需要15個工作日。按揭房離婚過戶需要先還清貸款，可以提前還款并等待銀行通知的扣款時間，約一個月后可以取回房產證并辦理過戶手續。按揭房未還清不可過戶，除非提前還清剩余貸款或通過轉按揭手續或申請新的抵押貸款來清償原房貸。

法律分析

一、離婚按揭房子歸女方怎么過戶

離婚按揭房子歸女方過戶需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、房屋的相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免征契稅申請，一般需要十五個工作日即可完成過戶。

二、按揭房離婚過戶需要還清貸款嗎

按揭房離婚過戶需要還清貸款。離婚辦理房產過戶的時候理論上是需要先結清貸款的，貸款沒有還清的情況下，房產證都是押在銀行的，不可能過戶的?？尚械霓k法是先到原貸款銀行申請提前還款，一般在銀行成功受理后，會告訴具體的扣款時間，借貸人需要在銀行通知的扣款時間前將足夠的貸款余額存進原供款存折或帳號上，一般還清貸款后一個月左右即可取回房產證原件(緊記必須在房管局涂銷抵押登記)，即可辦理后續的過戶手續。

三、按揭房未還清可以過戶嗎

按揭房未還清不可以過戶。房貸未還清即代表該借款人的房產依舊是抵押給銀行的，因此如果需要過戶的話必須將剩余的房貸提前還清才可以辦理過戶手續。但是針對這種情況也有特別的方式處理，如過戶雙方到銀行辦理轉按揭手續或是原房貸借款人用其他的抵押物向銀行申請新的抵押貸款來還清原房貸再過戶。

拓展延伸

離婚后如何處理按揭房產過戶事宜

離婚后，處理按揭房產過戶事宜需要以下步驟：首先，雙方應協商解決房產歸屬問題，如果雙方能達成一致意見，可以簽訂協議書。其次，根據協議書內容，女方可以向相關機構或部門申請過戶手續。在此過程中，女方需要提供離婚證書、房產證、身份證等相關證明文件。然后，根據當地的法律法規，女方需要辦理按揭貸款的過戶手續，包括與銀行或金融機構協商辦理過戶手續。最后，女方需要支付過戶費用并辦理相關稅費的繳納。在整個過戶過程中，建議女方尋求專業律師的幫助，以確保合法權益得到保障。

結語

離婚按揭房過戶，需攜帶相關證明到公證處辦理析產公證，再到房產交易辦理過戶手續，大約15個工作日完成過戶。按揭房離婚需先還清貸款，可提前還款并等待扣款時間，一個月左右取回房產證后辦理過戶。按揭房未還清不可過戶，需提前還清剩余貸款，也可申請轉按揭或抵押貸款再過戶。離婚后處理按揭房產過戶事宜，需協商解決歸屬問題，簽訂協議書，提供相關證明文件，辦理按揭貸款過戶手續，并支付費用、繳納稅費。建議尋求律師協助，保障合法權益。

法律依據

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。

兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。

中華人民共和國民法典：第九章 所有權取得的特別規定 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

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