繼承房屋出售如何交稅

法律分析：繼承房屋出售所需要交的稅款計算方法需要根據房子賣出的房款以及繼承人取得房子產權證的時間來確定。如果繼承人取得房子產權證的時間未滿兩年，則需要繳納的稅款是1%的個人所得稅和5.6%的增值稅；若已滿兩年則需要繳納1%的個人所得稅；若已滿五年并且該房是繼承人所在家庭唯一住房，則賣出該房是不需要交個人所得稅的。

法律依據：《個人所得稅法實施條例》

第六條個人所得稅法規定的各項個人所得的范圍：……

（八）財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、合伙企業中的財產份額、不動產、機器設備、車船以及其他財產取得的所得?！?p>第十七條財產轉讓所得，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額計算納稅。

《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）之附件3《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》

一、下列項目免征增值稅

......個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

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