租房合同房東不在可以代簽嗎

租房合同房東不在，在取得授權委托或者被代簽人追認的情況下，可以代簽。授委托權必須有親筆書寫的授權委托書。沒有明確授權別人代簽字的，合同是無效的。

一、什么樣的合同都可以讓他人代簽嗎

并不是所有的合同都可以代簽。

依照法律規定、當事人約定或者合同的性質，應當由當事人本人親自簽訂的合同，是不能代簽的。

代理包括委托代理和法定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。

當事人依法可以委托代理人訂立合同。經當事人充分授權后，合同是可以代簽的，經被授權人代簽的合同的法律效力，與當事人間親自簽訂的合同相同。

如果未經當事人授權簽訂合同，當事人事后可以進行追認，被追認的合同具有法律效力，相反的，如果當事人不予承認，那么合同無效，不對當事人產生法律效力。

對于限制行為能力人和無民事行為能力人，其法定代理人可以代理其簽訂合同。

二、房屋買賣合同夫妻可以代簽嗎

不一定，要看具體情況,如果雙方約定或者法律規定,必須由當事人簽名的,夫妻一方代簽屬無效行為。但是夫妻一方可以委托另一方代簽，并且委托公證，可以讓配偶簽訂合同，但有約定或法律規定的除外。如果代簽者事前就擁有了購房者的授權委托書，待簽是有效的。如果購房者事前沒有得到授權，代簽的行為屬于無權處置，代簽無效。但如果在無效的代簽行為之后，事后得到了購房者的追認，待簽也有效。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第四百九十條，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

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