租房合同由房東代簽可以嗎

租房合同由房東朋友代簽的有效。依法成立的合同自成立時生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。房東朋友代替房東簽訂租房合同時應當具有授權委托書，否則代簽合同一般不能生效，事后追認的除外。

一、股權轉讓合同在什么時候生效？

股權轉讓合同成立生效的時間是當事人依法簽訂合同時。根據2021年實施的《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第五百零二條第一款規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

二、對附條件合同效力法律有什么規定

對附條件合同效力法律的規定有：當事人約定附條件的合同自約定的條件滿足時生效。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，辦理手續后生效。

三、施工合同中合同的生效日期怎么看

施工合同訂立日期是合同各方最后一方簽字或者蓋章之日；施工合同自合同依法成立時生效，當事人另有約定或者法律另有規定的除外。

根據《民法典》第四百九十條第一款規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

第五百零二條第一款規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百六十一條

民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

第一百七十一條

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

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