繼承過來的房產出售稅怎么算

法律主觀：

繼承的房產如果要出售的話是不是要交稅呢，有哪些稅要交呢？接下來有關繼承的房產出售的稅是多少的內容由 小編為您介紹，歡迎您的閱讀！ 一、將繼承房屋過戶到你的名下需要繳納的稅費規定如下： 個人繼承土地、房屋權屬繳納 契稅 有兩種情況。對于《 民法典 》規定的 法定繼承 人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據 遺囑 承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。另外，如果個人是通過簽訂產權轉移書據繼承或受贈經政府管理機關登記注冊的房屋權屬的，還需要繳納 印花稅 。 二、你將房屋賣出需要繳納的稅費規定如下： 1、買主-----需要繳納契稅和印花稅。 2、賣主----需要繳納的稅種視不同情況，可能包括營業稅、 城建稅 、 教育 費附加、印花稅、 個人所得稅 和 土地增值稅 等具體可分為以下四種情況：⑴、你賣出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋賣價的5.5%繳納營業稅(包括了城建稅和教育費附加)，1%的個人所得稅、0.5‰的印花稅。如果你的房子屬于非普通住房(別墅等)，還要按你房屋賣價的1%繳納土地增值稅。⑵、你賣出的非普通住房，自用超過了5年，需要按房屋買賣差價的5.5%繳納營業稅，按房屋賣價繳納1%的個人所得稅和0.5‰的印花稅。⑶、你賣出的普通住房，自用超過了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的賣房收入將免繳營業稅和個人所得稅。 以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎登陸進行 律師在線 咨詢。

法律客觀：

《中華人民共和國繼承法》
第十條

遺產按照下列順序繼承：

第一順序：
配偶、子女、父母。

第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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