繼承房產出售的稅費如何計算？

繼承性質的房屋出售應按照個人所得稅法規定計算稅費，如果不符合免征條件，應按20%稅率計算?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》規定稅務機關依法征收稅款，其他單位和個人不得進行稅款征收活動。

法律分析

1、繼承性質的房屋要進行出售的話，其房屋買賣稅費的計算是按照受贈人出售獲贈房屋時，個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費后的余額，稅率為20%，但是受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件，如果房產證夠5年，且該房產為受贈人。因此如果不屬于第二款規定的免征所得稅條件的話，就應該按照20%的稅率進行稅費的計算。

2、《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十八條稅務機關依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。

拓展延伸

繼承房產出售的稅費如何減少？

繼承房產出售的稅費如何減少？在繼承房產出售時，有幾種方法可以降低稅費負擔。首先，您可以利用稅法中的免稅額度和減免政策，如個人所得稅的免稅額度和房產交易的減免政策。其次，您可以考慮將房產進行分割或分批出售，以分散稅負并避免超過免稅額度。此外，您還可以利用合理的財產評估和合同安排，確保房產的估值合理，避免過高的稅務評估。最后，咨詢專業的稅務律師或稅務顧問，他們可以為您提供個性化的稅務籌劃建議，幫助您最大限度地減少繼承房產出售的稅費負擔。請注意，稅法規定因地區和具體情況而異，建議在進行任何稅務籌劃前咨詢專業人士以確保合規性和準確性。

結語

繼承房產出售的稅費如何減少？充分利用稅法免稅額度和減免政策，分割或分批出售房產，合理評估和合同安排，咨詢專業稅務律師或顧問，降低稅費負擔。請注意，稅法規定因地區和情況而異，建議前咨詢專業人士確保合規性和準確性。

法律依據

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時經常居所地法律，但不動產法定繼承，適用不動產所在地法律。

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十三條 遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律或者國籍國法律。

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十五條 無人繼承遺產的歸屬，適用被繼承人死亡時遺產所在地法律。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com