租房中介的義務及責任是什么？

租房中介責任與義務如下：
1、房屋中介要為承租人提供合適的房源；
2、在給承租人進行服務的過程中，要保證不給承租人帶來損失；
3、中介公司應該給顧客提供真實的信息；
4、在二手房屋中介在拿到中介費用之后，就應該給買賣房屋人員提供各類稅費服務，但必須按照物價部門審核的標準收取，如果私自增加金額，是要承擔相應的刑事責任的。還要給對方提供各類的票據原件。
和中介簽租房合同注意事項如下：
1、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金；
2、采暖費，有線電視費、物業費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效；
3、兩份合同務必一致，仔細核對；
4、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發生糾紛，則協商解決，協商不成，可由房管部門調解，或者上訴起法院。在發生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算”；
5、需要有原房東的授權委托書才可以，而且該委托書需要中介附在租房合同的后面作為合同的附件，最好是去房管處查詢一下該房主真偽；
6、房屋交割單上所提到的房屋內的物品，要仔細核查是否完好，特別是電器要試試能不能用，冰箱，洗衣機，電視，空調，抽油煙機以及自供暖的鍋爐等，如冰箱可放半碗水進去半小時，看是否制冷，給房子的墻拍照，防止中介在退押金時以房子被弄臟為由扣押金，如果房屋交割單上的物品有壞的，要在單子上寫清，或者，干脆讓中介把壞的東西拉走，且，在交割單上劃掉，兩份交割單都要劃，并在劃掉處雙方簽字且注明日期；
7、交一切費用，都要有收據，上蓋有財務紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
綜上所述，如果是通過中介公司租房子的，應該先跟中介公司簽一份合同，租賃的房屋出現了什么問題的，不僅是房東，中介公司如果有責任，那么中介公司也是要承擔違約責任的。
【法律依據】：
《城市房地產中介服務管理規定》第二十四條
因房地產中介服務人員過失，給當事人造成經濟損失的，由所在中介服務機構承擔賠償責任。所在中介服務機構可以對有關人員追償。

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