房屋遺產繼承要交多少稅

法律分析：不收稅。根據《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)的規定，對于法定繼承人繼承(包括法定繼承和遺囑繼承)土地、房屋權屬不征收契稅，對非法定繼承人繼承(遺贈)土地、房屋權屬應當按規定征收契稅。

一、父母轉讓房產給子女新政

1、法定繼承人在繼承土地或者房屋權屬的時候，不征收契稅。

2、非法定繼承人按照醫囑來繼承死者生前的土地或者房屋權屬時，屬于贈與行為，應當征收契稅。

3、法定繼承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定繼承人繼承的房屋之后再進行售賣時，按照二手房需要交納的稅費來定，不需要交納個人偶然所得稅。

5、繼承就表示繼承人不需要在支付房屋本身的價格來獲得房產。

二、中國繼承稅是多少

1、我國法律沒有遺產稅，繼承遺產時原則上是不收取費用的，但由于繼承房產類不動產時需要進行產權變更，需要按規定支付相應稅費。

2、繼承死者的土地、房屋權屬，不征收契稅，按0.05%稅率繳納印花稅。而和死者沒有血緣關系的非法定繼承人，根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，則屬于贈與行為，要征收契稅，契稅約為3%按0.05%稅率繳納印花稅。

3、贈與按3%稅率繳納契稅，按0.05%稅率繳納印花稅。

三、離婚財產分割所得錢要不要交稅

夫妻離婚時房產分割是不需要繳稅的。如果是離異住房分割時辦理析產過戶給一方，而辦理析產過戶只要200元手續費，沒有任何稅費繳納。具體理由如下：

1、免征營業稅

《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》

第二條個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：

(1)離婚財產分割；

(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

(3)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

(4)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、免征契稅

根據《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。

3、免征個人所得稅

《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》

第一條(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規定，個人所得稅只對明文列舉的應稅所得項目征稅，因此，對繼承房屋以外的其他財產涉及的繼承人和被繼承人均應當不征收個人所得稅。

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