繼承房產應該交多少稅

繼承房產不用繳納契稅和個人所得稅，只需繳納印花稅。根據契稅法的規定，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的，免征契稅。根據個人所得稅的相關規定，繼承房產的，也無需繳納個人所得稅。

一、房子過戶費是怎么算的?

房屋過戶的主要形式有買賣、贈與、繼承，因此，房屋過戶所產生的費用也因具體的方式不同而存在差異。

第一、房屋買賣的方式。

主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征增值稅。

第二、房屋繼承的方式。

主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權公證費。印花稅按0.05%的稅率計收，至于契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

第三、房屋贈與的方式。

主要包括：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。對于親屬之間，或者具有撫養、贍養關系的人之間的贈與，增值稅和個人所得稅均可免征。

二、我國遺產繼承稅開始征收了嗎

如果父母在世，屬于財產贈與，過戶時按財產贈與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬于遺產繼承，過戶時按遺產繼承的稅額繳稅。中國暫時未有遺產稅。但是房產過戶視為一次交易，所以要繳稅。

1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務機關辦理減免手續；非法定繼承需要繳納契稅，贈予房產的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內確定，各省可能不相同，計稅依據為評估價值或稅務核定價值。

2、另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。

3、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。

4、法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規定要繳納。

三、契稅是賣方交還是買方交的

契稅是買方承擔，契稅法規定承受房屋權屬的個人或者單位為契稅的納稅人，所以是由買方承擔。契稅的稅率法律規定是3%到5%，但是目前契稅都實行了優惠政策，契稅最低的只需要繳納總房款的1%，最高也只是繳納3%。除了契稅，增值稅和個人所得稅是由賣方繳納的。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國契稅法》第六條

有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com