如何處理租房違約

租房違約之后，可以采取以下的措施的：

第一、守約方可以要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施、賠償損失等違約責任；

第二、出租方如果是隱瞞抵押的，承租方他是可以在一年之內行使那個抵押撤銷權的；

第三、如果租房合同沒有到期的，但是出租人強行解除合同，將房子出租給善意第三人的，如果事實上合同已經不能履行，那么承租人他是不能要求繼續履行合同，但是可以要求出租方承擔違約責任的。

一、沒有簽合同交了首付可以退房嗎

房子付了首付但是沒簽合同視為合同成立，不履行合同或要求退首付視為違約行為，可以退房，但應當承擔違約責任，當事人可協商通過繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等方式承擔違約責任。合同約定違約方要支付違約金的，違約方應當支付違約金。

二、合同違約糾紛

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在違約方履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。如果轉讓協議已經生效，那么對方反悔就屬于違約，你可以起訴，要求其繼續履行合同、承擔違約責任，也可以解除協議，要求對方賠償。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百七十七條，購房者交過首付款怎樣退房當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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