繼承的房產多久出售不用交稅

一、繼承的房產多久出售不用交稅

1，繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20個人所有稅。

2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業稅。

3，其他稅項，按二手房買賣規定征收：

（1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下首套1，二套3；90-140平米首套1.5，二套3。

（2）土地增值稅：稅率：5（無法提供完全票據按金額的5）。

（3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業稅的7；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

二、父母遺產繼承的房產再賣，多久不用交稅

父母遺產繼承的房產再賣，都是需要繳納個人所得稅的，但是滿兩年出售的話免征營業稅。

相關法律規定：

1、個人所得稅：

《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

2、營業稅：

繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業稅。

三、繼承的房子5年后再賣是否要交遺產稅

1、繼承的房子5年后再賣不需要交遺產稅。目前我國繼承的房子出售，不管是不是滿5年出售還是不滿5年出售都不用交遺產稅。如果滿5年后出售，只是不用再交20%的個人所得稅。滿2年不用再交5、6%的營業稅。但契稅是肯定要交的，普通住房根據買房人的情況，首套1%，二套3%，非普通住房不論首套二套都是3%。

2、法律依據《中華人民共和國契稅法》

第六條免征契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

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