中介租房交了定金能退嗎

租房定金與訂金的區別及相關法律規定。定金是房屋買賣中的擔保資金，違約時可雙倍返還或扣抵價款；訂金是表示誠意的款項，無法追究違約責任。根據《民法典》規定，定金不得超過合同標的額的20%，超出部分無效。當事人可選擇適用定金罰則或違約金條款。如定金不足以彌補損失，受損方可要求賠償超過定金數額的損失。

法律分析

1.如果不租，定金是不退的，如果確定租房了，一般是作抵扣中介費處理的，

2.但是定金一般都是可以抵扣其它費用的，不能單獨收定金，否則就是違規收費，可以投訴的。租房交付訂金后反悔，可以根據租房合同的相關條款或者約定承擔責任并合理維權，但無權扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產權人，房東也有權利重新更換門鎖。

定金與訂金的區別

1、定金是法律上的一個專業術語，法律規定，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔保資金，并在實際交付時發生法律效力。如果定金交付后，買受方發生違約，則其交付的定金將不予返還;而如果出賣方發生違約，則應當雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式，目的是保障相應債務的履行。

2、訂金并不是很嚴格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠意，由買受方交付給出賣方的一筆款項。因為訂金不是法律上的概念，即便訂金交付后，也不發生類似定金罰則的后果。

《民法典》第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

結語

在租房過程中，定金和訂金有著不同的法律含義和效力。定金是一種法律上的擔保形式，如果發生違約，定金可能不予返還或雙倍返還。而訂金則是為表示誠意而交付的款項，不具備類似定金罰則的后果。根據《民法典》相關規定，定金數額一般不得超過主合同標的額的百分之二十。在違約情況下，當事人可以選擇適用違約金或定金條款。如定金不足以彌補損失，受損方可請求超過定金數額的賠償。請在租房過程中了解相關法律規定，維護自身權益。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

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