繼承房產需要交稅么

房產辦理繼承手續需要依法交稅，包括合同印花稅、權證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅。依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅，法定繼承人繼承房產免交納契稅，非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬需要繳納契稅。

一、房屋過戶費一般怎么算？

房屋過戶也分為一手房的過戶與二手房的過戶。

二手房屋過戶的形式主要有買賣、贈與、繼承，因此，房屋過戶所產生的費用也因具體的方式不同而存在差異。

第一、房屋買賣的方式。

主要稅費包括契稅、營業稅、個人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋系一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。

第二、房產繼承的方式。

主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權公證費。對于契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

第三、房屋贈與的方式。

稅費主要包括：契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅。但是對于親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈與，營業稅與個人所得稅均可免征。

二、父母房產過戶給子女的新規是什么

父母房產過戶給子女的新規包括：

1、法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅；

2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅；

3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房產過戶給子女的方式有三種。包括：

1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

2、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

3、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

以出讓的方式將房屋過戶給子女，房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

三、老人死亡銀行的錢需要交遺產稅嗎

繼承不需要交稅。目前為止只有這些繼承需要交稅：

1、繼承公證費

2、房地產繼承過戶稅費

3、由房屋評估價0.05的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅、法定繼承人繼承房地產，免交契稅非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5。大額的遺產存款，可以采用的程序有三：遺囑，訴訟，公證。

1，被繼承人有遺囑的，經公證或者法院裁定后，可以采用，按遺囑辦理遺產繼承。

2，各繼承人間可以起訴其他繼承人，要求法院定紛止爭，判斷遺產歸屬。銀行根據法院裁定或判決辦理存款過戶。

3，相關繼承人去公證處辦理遺產公證手續，和銀行過戶簡易手續類似，但是要求更為嚴格。

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