農村菜園可以被征收嗎

一、土地出讓金征收是民事訴訟嗎

《行政訴訟法》于2015年7月1日實施，該法將行政協議納入行政訴訟受案范圍，而土地出讓合同正是屬于行政協議。由此，不少法院認為對其違反合同的救濟應當從民事訴訟轉為行政訴訟程序。具體操作方式是由自然資源部門作出土地出讓金追繳決定書（或通知書）并告知行政訴訟救濟途徑。如果土地受讓人不服，可提起行政復議或訴訟；若在追繳期內不申請復議或起訴，又不繳交所欠款項，自然資源部門按《行政強制法》相關規定進行兩次催告后，可申請人民法院強制執行。

二、農村菜園可以被征收嗎

法律沒有規定統一的補償標準。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。農村土地征收賠償主要包括土地補償費、安置補助費、和青苗補償費。

第一，土地補償費：土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

第二，土地征收的安置補助費：按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

第三，青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

三、征收農民土地如何賠償

依照《土地管理法》第四十八條之規定，征收農村土地要區分農用地和其他土地。

對于征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。需要注意的是，區片綜合地價應當至少每三年調整或者重新公布一次，若適用制作時間較久的綜合地價，很容易損害被征地農民的切身利益。

對于農用地以外的其他土地，包括宅基地、其它建設用地等的補償標準，亦是由省級人民政府制定。

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