委托房屋中介出租房屋業主需要注意什么

企業因辦公的需要要租賃辦公樓，為了節省麻煩、盡快的找到房源，不少公司都會將租賃的事宜委托給專業的房產中介，但是后來企業通過自己門道找到了合適的房源，那么，委托房屋中介出租房屋業主需要注意什么?看看網收集的資料。

1、委托中介公司出租前要詳細考察中介公司的資質和信譽考察中介公司的實力和口碑一般情況下，一個中介公司規模越大、品牌越響越可靠。但看一個中介公司是否可靠還要看其實力和口碑，而不要聽信其廣告。

2、合作中，既要保證自己的經濟利益又要維護自己的合法權益讓自己的房子租出一個好價格，是任何一個房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎樣的價格，并不是一廂情愿的。一般情況下，同類型的房子價格相近，自己的房子到底能租出什么樣的市場價才合理，相信多咨詢幾家大的中介公司自己就能有譜兒。

3、簽訂規范性的代理合同，不負責任的中介公司一般不會在代理合同中標明自己在租出房屋之后所應承擔的責任與義務。檢查中介公司的代理合同是否規范，是否有為所委托的房屋承擔相應責任的條款，是業主保障自己正當利益的重要手段之一。

4、租賃活動過程中要辦理正規手續從事房屋租賃活動時，應到所在區縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續;將房屋出租給外地人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機構的，應辦理涉外安全審查手續。從事房屋轉讓活動時，應如實填報真實成交價格、依法納稅，不給違法房地產經紀機構制造黑箱操作、非法賺取差價的機會。

5、留心房屋租賃出臺的新規近期屢屢發生的中介攜款潛逃案件，引起了人們的普遍關注。讓銀行介入租房交易，通過金融行業的誠信托起京城租賃市場的整體信譽，這也是有效解決目前房屋租賃市場存在風險的一個途徑。關于租辦公室，寫字樓，要不要找中介

1、所謂的中介其實就是銷售，專門做寫字樓租賃的公司銷售數量肯定是要多于甲方寫字樓銷售的，甲方可以簽多家渠道中介，而甲方銷售只要維護中介所帶來的客戶，這樣甲方的銷售不會因為要去開發客戶又要接待客戶而對您接待不周。

2、您在網上看到的寫字樓房源大多是中介公司發的房源，這樣可以節省很多自己去找辦公室的時間，上網瀏覽一下有哪些房源面積戶型在租，聯系看房更加快捷。如果您有鎖定的寫字樓房源，讓第三方去談價格也許會爭取更多優惠呢。

3、有很多公司對于寫字樓租賃市場不是很了解，對自己的需求不明確，有專業人士給些意見對找什么樣的房源也是有很大幫助的。租辦公樓委托中介但自己找到了房源對方不肯取消時，網可以給你提供這類服務。

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