如何計算遺產繼承房屋過戶費用

本文講述了遺產房屋過戶費的計算方法和繼承人辦理過戶手續的流程。具體來說，遺產房屋過戶費包括繼承公證費、評估費用、房產繼承過戶費用和契稅。繼承人需要提前預約并攜帶相關證件和文件，包括二手車交易發票、繼承公證書或法院協助執行書、繼承人身份證原件、行駛證、機動車登記證書等。然后需要進行車輛外檢、拓號、照相并拆牌，以及核對手續系統拍號。最后，就可以從車管所系統隨機抽取20個號，選出新牌照了。

法律分析

一、遺產房屋過戶費計算方法：

1、遺產房屋過戶費的具體計算標準如下：

（1）繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元；

（2）評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之2.5；

（3）房產繼承過戶費用，100元登記費、5元的權證印花稅；

（4）契稅，法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

第一千一百五十九條

分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。

二、繼承人辦理過戶手續流程有哪些

1、提前打電話免費預約，撥打電話免費預約，來了可以直接辦理；

2、開具二手車交易發票，帶著原車主身份證或死亡證明、公證處的繼承公證書或者是法院開具的協助執行書、繼承人的身份證原件、行駛證、機動車登記證書；

3、填寫合同并繳費，填寫二手車交易合同，繳納驗車費；

4、車輛外檢，快速進行車輛外檢、拓號、照相并拆牌；

5、核對手續系統拍號，車輛檢驗合格后，需驗證車輛手續及車主證件是否合格。然后就可以從車管所系統隨機抽取20個號，按照20選1的原則，選出新牌照了。

結語

遺產房屋過戶費的計算方法及其法律依據已經在文中詳細說明。繼承人辦理過戶手續需要提前預約、開具發票、填寫合同并繳費、車輛外檢等步驟。根據法律規定,繼承人無需繳納契稅,但需為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。

法律依據

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時經常居所地法律，但不動產法定繼承，適用不動產所在地法律。

中華人民共和國民法典：第二章 法定繼承 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十三條 遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律或者國籍國法律。

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