租房合同簽好后悔了要怎么辦

租房合同簽好后悔了可以與對方協商解除租賃合同，進行退房退租；對方拒絕協商的，屬于該方單方面違約，對方為房東的有權扣留房租充當違約金，對方為租戶的有權要求賠償相應經濟損失。

一、出現房屋租賃合同糾紛的處理辦法有哪些

出現房屋租賃合同糾紛的處理是：1.如果出現遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發出有效的催款通知，如果租客不能在規定的期限內履行付款義務，房東有權解除合同；2.在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關系的，房東應該向租客發出明確的解除合同的意志表示；3.如果租房合同還沒有到期，房東想漲房租，租客可以主張繼續履行合同到合同終止為止，然后再協商房租問題。

二、退房押金不退怎么處理

退房押金不退的處理方式如下：

1、雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；

2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。

一、租房押金糾紛的處理方式如下：

1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足；

2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任；

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的；

4、其中要尋找正規的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

二、押金不退的起訴方式如下：

1、當事人可以寫起訴狀，去當地的法院進行起訴；

2、寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內會通知是否立案；

3、法院立案后按規定交納訴訟費用。由法院進行開庭審理，并進行調解或判決；

4、任一方對一審判決不服的，可上訴，由上級法院進行審理和判決；

5、對方不履行生效法律文書的，可向法院申請執行。

總之，退房不退押金可以要求對方退回押金，如不退回，可以向法院起訴。租賃合同不是對方不退回押金的理由，只要有押金條就可以。如果租期內，無正當理由退租，屬于違約，押金可以不退還的，如果沒有違約，可以去法院起訴。

三、房租押金不退如何做

房租押金不退做法如下：

一、簽訂租賃合同的，以合同內容為準；

二、未簽訂合同或者合同未寫明的，一般按照市場默認原則處理：

1、租戶提前退房，房東有權不退還押金和租金；在這種情況下，租戶也可以與房東協商，主動掌握在房東手中；

2、如果房東違約并提前收回房屋，房東必須退還租金和押金，并在特殊情況下向租戶支付違約金；如果房東不退還，可以起訴房東。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第七百三十一條

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

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