租房訂金不給退怎么辦？

租房押金的性質與退還規則：租賃合同未明確押金性質時，押金應作為預付款返還；定金性質未約定則法院不支持主張；租期結束后應無息全額退還押金；押金作為房屋及財產損失的擔保，可扣除損失后退還；如有爭議可協商或訴諸法院。

法律分析

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

5、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

6、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

拓展延伸

租房訂金糾紛如何解決？

解決租房訂金糾紛的方法有多種。首先，租房者可以與房東協商，尋求友好解決方案，如退還部分訂金或延期支付租金。如果協商無果，租房者可以咨詢相關法律機構或律師，了解自己的權益和法律途徑。在法律層面上，租房者可以考慮向法院提起訴訟，要求返還訂金。此外，租房者可以向相關行政部門投訴，如住房和城鄉建設部門，尋求幫助和調解。在租房過程中，租房者應保留相關證據，如合同、支付憑證等，以便在解決糾紛時提供證據支持。最重要的是，租房者應了解相關法律法規，維護自己的合法權益。

結語

租房訂金糾紛的解決方法多種多樣。協商解決是首選，雙方可友好協商退還部分訂金或延期支付租金。如協商無果，可咨詢法律機構或律師，了解自身權益和法律途徑?？上蚍ㄔ禾崞鹪V訟，要求返還訂金；也可向相關行政部門投訴，如住房和城鄉建設部門，尋求幫助和調解。保留相關證據如合同、支付憑證等十分重要。租房者應了解相關法律法規，維護自身合法權益。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

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